Услуги

Дизайн

Пояснительная записка с полным описанием концепции проекта, где прописываются строительные, инженерные и дизайнерские решения и то, как они будут реализованы.

Рабочая документация.

• Обмерный план объекта с указанием всех существующих несущих конструкций, перегородок, инженерных коммуникаций, оконных и дверных проемов и их реальных размеров (3D-сканирование помещений).
• Демонтаж\монтаж стеновых конструкций и перегородок (с указанием вида конструкции), поэтажно.
• Планы расстановки мебели и мебельных конструкций, поэтажно.
• Планы раскладки напольных покрытий (с указанием видов напольного покрытия, пирогов пола, направления раскладки), поэтажно.
• Планы «теплых полов» с указанием вида «теплого пола», размещения и управления, поэтажно.
• Планы расположения сантехники с ведомостями и привязками сантехнического оборудования.
• Планы расположения электрических выводов — розеток, выключателей, светильников.
• Планы монтажа потолочных конструкций с видом отделочных материалов. Конструктивная схема потолков учитывает схему прокладки инженерных коммуникаций — вентиляция, кондиционирование, увлажнение, виды потолочного освещения, поэтажно.
• Схемы открывания дверей — указывается вид полотна, размеры, сторона открывания двери.
• Развертки стен каждого помещения, поэтажно.
• Ведомости материалов с указанием вида и количества.
• 3D-визуализации помещений.

1. Дизайн-проект

3. Авторский надзор

2. Комплектация

4-5 месяцев

Данный этап включает подробный подбор материалов и поставщиков, основанный на концепции дизайна и общем бюджете.

На этом этапе осуществляется контроль исполнения строительных работ согласно проектной документации непосредственно на строительной площадке.

Архитектура

1. Архитектурное проектирование

4-5 месяцев

Эскизный проект — стадия архитектурно-строительного проектирования на которой осуществляется предварительное проектирование объекта, позволяющее определить основные характеристики здания, его планировку и внешний вид.

• Пояснительная записка;
• Ведомости материалов;
• Ведомости отделки;
• Ситуационный план — посадка дома на участок;
• План фундамента;
• Поэтажные планы;
• Фасады;
• Ведомость заполнения оконных проемов;
• Ведомость заполнения дверных проемов;
• Необходимые разрезы строения;
• План кровли;
• Визуализации фасадов объекта.

Архитектурный раздел (АР) — здесь указываются все, необходимые для строительства, линейные размеры с учетом примерной расстановки мебели и оборудования, даются детальные решения элементов дома — стен, перегородок, полов, кровли, со всеми необходимыми видами, разрезами, сечениями и узлами.

• Пояснительная записка;
• Генеральный план;
• Ситуационный план;
• Привязка осей;
• Кладочный план ниже 0;
• Поэтажные кладочные планы
• Необходимые виды, разрезы, сечения, узлы;
• Пироги конструкций стен, полов и кровель;
• Узлы крепления перегородок;
• Макркировочные схемы полов, поэтажно;
• Маркировочные схемы заполнения проемов;
• Ведомости заполнения оконных и дверных проемов;
• Планы с расстановкой мебели и оборудования поэтажно;
• Схемы кровли поэтажно;
• Фасады;
• Разрезы;
• Кровельные узлы;
• Визуализация фасадов.

Конструктивный раздел (КР) (выполняет строительная компания).

3. Авторский надзор

2. Комплектация

Данный этап включает подробный подбор материалов и поставщиков, основанный на концепции дизайна и общем бюджете.

На этом этапе осуществляется контроль исполнения строительных работ согласно проектной документации непосредственно на строительной площадке.

Ландшафт

1. Ландшафтное проектирование

3-5 месяцев

Проектная документация ландшафтного дизайна:

• Ситуационные планы с сопутствующими схемами;
• Дендрологический план;
• Схема размещения малых ландшафтно-архитектурных форм с приложением рабочих чертежей, элементов благоустройства и их отдельных узлов;
• Проект вертикальной планировки;
• Схемы сетей электричества;
• 3D визуализация.

3. Авторский надзор

2. Комплектация

Данная услуга включает подробный подбор материалов и поставщиков, основанный на концепции дизайна и общем бюджете.

На этом этапе осуществляется контроль исполнения строительных работ согласно проектной документации непосредственно на строительной площадке.

Управление проектами

Управление проектом осуществляется на начальной стадии работы над проектом, после согласования основной концепции.

Мы предлагаем Вам сформировать команду для комплексной реализации проекта, рассчитать общий бюджет проекта (исходя из требований и пожеланий Заказчика), составить график и координацию сроков выполнения работ, координировать работы всех подрядчиков на объекте и контролировать сроки выполнения работ в соответствии с графиком.

Генеральное планирование

Разработка концепции проекта

Архитектурное проектирование

4-5 месяцев

На встрече мы презентуем концепцию и основные принципы работы архитектурно-концептуального бюро Welliving, выслушаем пожелания и мечты Заказчика, обсуждаем первоначальное видение проекта, запрашиваем необходимую информацию (параметры участка, материалы фотофиксации, инфраструктура и коммуникации, планируемый бюджет) для формирования первоначальной концепции проекта.

Мы предлагаем Заказчику наше видение концепции проекта, разработанного на основании пожеланий, предоставленной информации от Заказчика и принципах концепции Welliving.

На данном этапе обсуждаются первоначальные планировки, общая стилевая направленность и возможные фасадные решения.

На этом этапе формируются все основные чертежи и 3D визуализации. В стадию эскизного архитектурного проектирования входят: расположение дома на участке, поэтажные планы, фасады, разрезы дома, а также все необходимые данные для дальнейших этапов проектирования.

На данном этапе формируются основные рабочие чертежи стадии АР и КР.

1. Знакомство с Заказчиком

2. Презентация Заказчику первоначальной
концепции проекта

3. Составление и согласование ТЗ с Заказчиком для подписания Договора

4. Подписание Договора

5. Разработка эскизной части проекта

6. Разработка рабочей части проекта

7. Сдача работ по проекту Заказчику

8. Фотосессия реализованного проекта

Дизайн интерьера

4-5 месяцев

На встрече, мы презентуем концепцию и основные принципы работы архитектурно-концептуального бюро Welliving, выслушаем пожелания и мечты Заказчика, обсуждаем первоначальное видение проекта, запрашиваем необходимую информацию (планы бти, материалы фотофиксации, расположение ввода коммуникаций, планируемый бюджет) для формирования первоначальной концепции проекта.

Мы предлагаем Заказчику наше видение концепции проекта, разработанного на основании пожеланий, предоставленной информации от Заказчика и принципах концепции Welliving.

На данном этапе обсуждаются первоначальные планировки, общая стилевая направленность и выбор материалов.

На данном этапе формируются чертежи и 3D визуализации.

1. Знакомство с Заказчиком

2. Презентация Заказчику первоначальной
концепции проекта

3. Составление и согласование ТЗ с Заказчиком для подписания Договора

4. Подписание Договора

5. Разработка рабочей части дизайн-проекта и 3D визуализации

6. Сдача работ по проекту Заказчику

7. Фотосессия реализованного проекта

Ландшафтное проектирование

3-5 месяцев

На встрече, мы презентуем концепцию и основные принципы работы архитектурно-концептуального бюро Welliving, выслушаем пожелания и мечты Заказчика, обсуждаем первоначальное видение проекта, запрашиваем необходимую информацию (параметры участка, материалы фотофиксации, инфраструктура и коммуникации, планируемый бюджет) для формирования первоначальной концепции проекта.

Мы предлагаем Заказчику наше видение концепции проекта, разработанного на основании пожеланий, предоставленной информации от Заказчика и принципах концепции Welliving.

На данном этапе обсуждаются общая концепция зонирования участка, расположение малой архитектуры, общая стилевая направленность, варианты озеленения и возможные композиционно-пространственные решения.

Топографическая съёмка, замеры, фотофиксация.

На данном этапе, изучаются географические характеристики, документация и коммуникации участка. Проводятся замеры и подробная фотосъемка участка, изучаются особенности рельефа.

1. Знакомство с Заказчиком

2. Презентация Заказчику первоначальной
концепции проекта

3. Составление и согласование ТЗ с Заказчиком для подписания Договора

4. Подписание Договора

5. Предпроектный анализ участка

6. Разработка эскизной части проекта

7. Разработка рабочей части проекта

На этом этапе формируются все основные чертежи и 3D визуализации.

На данном этапе формируются основные рабочие чертежи: план перемещения грунта, вертикальная перепланировка, планы благоустройства, разбивочные планы, дендрологический план, схема освещения.

8. Сдача работ по проекту Заказчику

9. Фотосессия реализованного проекта

Генеральное планирование

3-5 месяцев

На встрече, мы презентуем концепцию и основные принципы работы архитектурно-концептуального бюро Welliving, выслушаем пожелания и мечты Заказчика, обсуждаем первоначальное видение проекта, запрашиваем необходимую информацию (параметры застройки и благоустройства, кадастровый план, материалы фотофиксации, инфраструктура и коммуникации, планируемый бюджет) для формирования первоначальной концепции проекта

Мы предлагаем Заказчику наше видение концепции проекта, разработанного на основании пожеланий, предоставленной информации от Заказчика и принципах концепции Welliving.

На данном этапе обсуждаются общая концепция с первыми общими планировочными решениями и зонированием, общая стилевая направленность и возможные композиционно-пространственные решения.

Топографическая съёмка, замеры, фотофиксация.

На данном этапе изучаются и анализируются все необходимые географические характеристики, документация и коммуникации. Проводятся замеры и подробная фотосъемка, изучаются особенности рельефа.

1. Знакомство с Заказчиком

2. Презентация Заказчику первоначальной
концепции проекта

3. Составление и согласование ТЗ с Заказчиком для подписания Договора

4. Подписание Договора

5. Предпроектный анализ

6. Разработка генплана

7. Сдача работ по проекту Заказчику

Генеральный план содержит аналитический блок и блок проектного предложения. Состав и степень проработанности данных документов зависит от договоренности с Заказчиком

8. Фотосессия реализованного проекта